二順位房貸是什麼?利率、條件全解析,帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人,會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子,再取得一筆高額的資金?其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度,以及申請的條件與流程。只要5分鐘,就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼?

二順位房貸顧名思義,就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說,當你買房子時向銀行申請貸款,這筆貸款就稱為一順位房貸;在正常繳款一段時間後,將這間還有貸款的房子,向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款,這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。
房屋抵押權是什麼?
房屋只有一筆銀行貸款,這間銀行則擁有這間房子的「第一順位抵押權」;假如房子再申請了「二胎房貸」,第二家貸款機構就只能擁有這間房子的「第二順位抵押權」。假設房貸繳不出要被法拍時,法拍後的金額,須先償還給第一順位抵押權的銀行;清償完後若仍有剩餘的資金,才會償還給第二順位抵押權的貸款機構。

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二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時,申請銀行房屋增貸卻被婉拒;又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核,房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題,可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大,二胎貸款利率也受到法定的規範,所以可以在安全且負擔較輕的情形下,有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明,想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。
一張表秒懂二胎房貸
貸款利率 7%~16%
貸款額度 最高可貸500萬
貸款管道 銀行、融資公司、民間借貸
貸款期限 2~10年

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